Terreno de 2.629 m² à venda no Fazenda Alta Vista – Próximo ao Iguatemi Sorocaba

Este terreno está localizado no Condomínio Fazenda Alta Vista, uma das regiões mais valorizadas e procuradas para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, com fácil acesso a Sorocaba.

Com 2.629 m² de área total, é um terreno amplo, ideal para construção de uma residência de alto padrão, permitindo projetos com mais liberdade, privacidade e integração com a natureza.

A localização é estratégica: o condomínio está a aproximadamente 17 minutos do Shopping Iguatemi Sorocaba e a cerca de 4 km de Salto de Pirapora, com acesso facilitado pela Rodovia João Leme dos Santos.

🏡 Estrutura do Condomínio

O Fazenda Alta Vista oferece uma infraestrutura completa, ideal para toda a família:

• Portaria e segurança 24 horas
• Lago e áreas verdes com mata preservada
• Trilhas para caminhada
• Academia completa com equipamentos
• Sala de ginástica com aulas como:
• Zumba
• Balé
• Jiu-jitsu
• Boxe
• Hitbox
• Treinamento funcional
• Piscina
• Quiosques para confraternização
• Quadras de areia (beach tennis, vôlei e futevôlei)
• Dois campos de futebol de grama (estilo suíço)
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📏 Parâmetros construtivos do condomínio

• Construção mínima obrigatória: 150 m² de área construída
• (Piscina e garagem não entram nessa metragem)
• Recuos obrigatórios:Laterais: 2,5 metros de cada lado
• Fundo: 4 metros
• Frente: 7 metros

Todos os projetos devem respeitar esses afastamentos.

🏗 Processo obrigatório para construção

Para construir no terreno, é necessário seguir as seguintes etapas:

1. Projeto elaborado por arquiteto ou engenheiro responsável (com ART ou RRT)
2. Protocolo do projeto na Comissão de Obras do condomínio
3. Aprovação formal do projeto pelo condomínio
4. Protocolo e aprovação do projeto na Prefeitura
5. Emissão das autorizações após aprovação de ambas as partes
6. Início da obra somente após todas as aprovações legais

🧱 Etapa obrigatória antes da construção

Antes de iniciar qualquer obra no terreno, é obrigatório:

• Construção do muro perimetral
• Altura mínima de 2,20 metros a partir do nível do solo
• Execução conforme padrão técnico do condomínio

Somente após essa etapa é permitido iniciar a construção da casa.

💰 Valor do terreno: R$ 595.000,00

Vídeos do terreno no Instagram: https://www.instagram.com/p/DWFO1imDAwv/

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.